tag:www.b-rafe.com,2007:/mansyon//9 2007-11-16T15:30:00Z マンション購入基礎知識について掲載しています。 Movable Type 3.35 tag:www.b-rafe.com,2007:/mansyon//9.144 2007-11-14T07:16:00Z 2007-11-16T15:30:00Z

マンション購入の際に、リノベーションを前提に中古マンション購入を新築マンションに...

実は、両者に明確な違いはありません。
あえて区別するなら、『リノベーション』はリフォームの意味合いも含めつつ、現状回復にプラスアルファの付加価値を追加した、再生という言葉で表現できるのに対し、『リフォーム』は現状回復を主とした、修復といった意味合いが強いかも知れません。
リフォームとは違いリノベーションでは、建物検査、設計、施工が加わります。 中古マンション購入時に不安要素の一つになる、老朽化に関しての心配はこれによりなくなるでしょう。 またリノベーションでは、住まいに自分たちを合わせるのではなく、住まいを自分たちの生活スタイルに合わせることになりますので、理想の生活を手に入れることができるようになります。
しかし、リノベーション前提でマンションを購入した場合、ある程度の資金がないとローンなどで損をすることがあるということ、引渡しに時間がかかることを覚悟しておかなければいけません。 マンションを購入し、引っ越す際にはきちんと業者に確認しておく必要があります。]]> tag:www.b-rafe.com,2007:/mansyon//9.143 2007-11-14T07:01:15Z 2007-11-16T15:30:00Z

老朽化しているのがイヤで、マンション購入の際に中古マンションの購入を敬遠する方も...

立地条件や周辺環境などがとても気に入っているなら、多少の老朽化があってもやはりそのマンションを購入したいものです。 しかしやはり設備の古さや、老朽化による耐震性が気になることもあるでしょう。 そこで登場した言葉が『リノベーション』です。
既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすることをリノベーションといいます。
マンション購入を考える場合、リノベーションを前提として中古マンションを探してみると、穴場の物件がたくさん見つかります。リノベーションは新築マンションを購入するよりも安くすむことが多いので、候補に入れてみるのもいいかもしれません。]]> tag:www.b-rafe.com,2007:/mansyon//9.142 2007-11-14T06:51:45Z 2007-11-16T15:30:00Z

新築マンション購入時の問題としては、周辺の住環境が整っていないということも意外に...

ただし中古マンション購入でも良いことばかりではありません。例えばすでに出来ているコミュ二ティに入り込むことは、多少なりとも勇気が必要です。マンションの管理組合や自治体の活動などにも積極的に行かないと、近所づきあいも上手くいかなくなる可能性があります。
マンション購入で中古を選ぶと、すでに建築されて年数が経っている場合、また他にも住宅やマンションが立ち並んでいる場合、まず住環境が整備されているのが普通です。スーパーや病院、小学校や中学校などはもちろん近くにあるでしょう。また交通も、もし駅から遠い地域だとしても、バスが走るようになって、それほど不便ではなくなっているはずです。
マンションを購入するときに、近所づきあいの煩わしさから解放されたいと購入する人もいるようですが、マンション内での協力が大切になるときがあります。一生すみ続けることを前提としてマンションを購入するわけですから、尻込みせず、素敵な人間関係を築けるといいですね。]]> tag:www.b-rafe.com,2007:/mansyon//9.141 2007-11-14T06:44:47Z 2007-11-16T15:30:00Z

マンション購入には中古マンションを購入するという選択肢もあります。 マンション購...

中古マンション購入の最大のメリットは、やはり購入資金を低く抑えることができるということです。 同じ広さ・部屋数でも、中古の方が新築よりもびっくりするくらいの安さで買うことができます。
また、マンション購入の時、中古ならば実物を見て選ぶことができます。 新築のデメリットである「マンション購入時に実物を見ることができない」という問題は、中古の場合考えなくてもいいのです。 部屋の中まで確認することができますので、いざマンションを購入してからイメージと違った！なんてことがありません。
マンション購入を検討するときに、中古も検討範囲に入れておくと、意外と穴場の物件を見つけることができるときがあります。例えば、都心から近いところにありながら、周辺のマンションよりもかなり格安で購入できる物件が見つかるかもしれません。]]> tag:www.b-rafe.com,2007:/mansyon//9.140 2007-11-14T06:36:46Z 2007-11-16T15:30:00Z

マンション購入の際は、マンション販売会社の営業マンが一番の相談相手になります。営...

では、マンション購入のときに、頼りにできる営業マンとはどんな人のことをいうのでしょうか。 こちらの質問に対して、すぐに答えてくれる営業マン。 資料を提示しながら丁寧に答えてくれる営業マン。 『質問に的確に答えてくれる営業マン』なら、安心ですね。 このような営業マンがいるマンション販売会社は信用してもいいかもしれません。
購入するのはマンションであって、営業マンではないと言ってしまえばそれまでですが、マンションを購入するということは人生で一番といってもいいほどの大きな買い物なのです。これからの人生の基盤となる住処なのです。
最近はホストクラブに勤めていたのではないかと思われるような外見の営業マンもいるようです。好き嫌いがあるとは思いますが、一生の買い物を任せる気持ちにはなれません。 ]]> tag:www.b-rafe.com,2007:/mansyon//9.139 2007-11-14T06:25:20Z 2007-11-16T15:30:00Z

マンション販売会社は通常、建設地の近くにモデルルームを作って、そこで部屋の内部を...

例えばチラシを見て、良さそうだなと思って、マンションを見に行ってはみたものの、チラシでイメージしていたものよりも随分違うなという経験をした人も多いと思います。 マンションを購入して、見に行ってみたところ、予想していたのと違う印象を持った人も少なくないのではないでしょうか？
しかし、マンション購入時のモデルルームはあくまでモデルルームです。プロがいかに空間を広く見せるかを考えて作っています。 平面で見たときと、立体で見たときとでは、受ける印象は全然違いますね。 さらに、壁紙を貼る前で感じる部屋の広さと、壁紙を貼った後で感じる部屋の広さは、全くといっていいほど違います。マンション購入後の印象と違うのは当然かもしれません。
マンション購入時の重要な判断材料となるモデルルーム。 実際の部屋と印象が違うことについては、販売会社の言い分もあるでしょう。 確かに仕方のない部分が多いのです。 あまり、過剰な期待はしないほうがいいかもしれません。]]> tag:www.b-rafe.com,2007:/mansyon//9.138 2007-11-14T06:17:39Z 2007-11-16T15:30:00Z

『このマンションは欠陥じゃないよね？』 マンション購入するときに一番に考えること...

私も最近家を購入したのですが、マンション購入ではなく一戸建てにしました。 きちんとした誰でも知っているメーカーに建築をお任せし、土地もそちらのメーカーにいろいろと調べてもらい、土地から家まで全て自分の目で確認をして購入をしました。 信用できるところにお願いするのが一番だと思ったからです。 その点、マンションは建てる時に自分でお願いするわけではありませんから、マンションの購入は検討する気になれませんでした。
しかし、マンションでも購入前に専門家にお願いをして、構造を確認してもらうことは出来ます。 販売会社に図面のコピーをもらって、プロの建築士に見てもらうのです。プロの眼から見れば、構造の良し悪しはすぐに分かると思います。
マンション購入の際には大きな判断材料になると思うのですが、図面を見せてもらえることはあまりないかも知れません。 実は私も過去にマンション購入を考えていたとき、あるメーカーに基礎が出来た時点で、外部の検査会社に基礎をチェックしてもらえるか聞いたことがありましたが、断られました。もちろんそこのメーカーには、それ以来行きませんでした。信頼できない販売会社からマンションを購入する気になんかなりませんので当然です。]]> tag:www.b-rafe.com,2007:/mansyon//9.137 2007-11-14T06:08:02Z 2007-11-16T15:30:00Z

一生に一度の大きな買い物と言ってもいいマンション購入。 特に新築マンションともな...

住宅ローンを組まないでマンションを購入する人はあまりいないと思います。 現在の日本は低金利時代ではありますが、景気が回復傾向であるために、少しずつではありますが金利は上昇してきています。 今の傾向としてはマンション販売会社の競争が激しく、価格が随分抑えられているのに加えて、都内、または近郊に多くのマンションが建設されており、まさしく建設ラッシュ状態となっています。
マンションの価格が低く提供されていて、まだ金利の低水準の今はマンション購入時かもしれません。 マンションの価格がこれからどうなるか、日本の経済状況がこれからどうなるかは分かりませんが、金利はこのままで行けば徐々に上がっていくでしょう。
マンション購入を考えている人へ、おそらくマンション販売会社の営業マンも、同じようなことを言って、マンション購入を強く勧めるでしょう。 しかし、マンション購入は先述のとおり、一生の買い物です。 後悔のないようにデータを集め、充分に検討した上で購入しましょう。]]>